1. Otsene finantskasum ja väärtus
– Omakapitali tootlus (%) – see kajastab kogu investeeritud raha võrreldes saadud kasumiga.
– Hoone atraktiivsus / prestiiž – põhineb visuaalsel välimusel
– Kas olelusringi maksumuse analüüs on tehtud? Millised olid tulemused?
– Hoone/projekt sisaldab avalikku või sotsiaalset ruumi.
– Hoone omanikul ja / või kohalikul kogukonnal on võimalus teenida lisatulu lisaks üüritasudele (nt päikeseenergia müük võrku, sotsiaalruumide rentimisvõimalus, tuuleenergia)
2. Haldus
– Projekteerimisel/ehitamisel kasutati standardit KVALITEETSE JA JÄTKUSUUTLIKU EHITISE OLELUSRING. Protsessi ja kvaliteedi nõuded. Link
– Hoonel on BREEAM, LEED, DGNB või HQE sertifikaat
– Töötajaid ning hoone kasutajaid on juhendatud kasutama hoonet optimaalselt (energia, ressursid, vesi, ohutus, tervis) ja hoone kasutaja juhend on koostatud hoonele/projektile
– Projekteerimistööde ja järelvalve käigus on läbi viidud kolmanda osapoole erapooletu hindamine ning tema tehtud kommentaaridega on arvestatud.
– Kasutatakse rahvusvahelist projektijuhtimissüsteemi (nt. PMI, PRISM…)
3. Ressursid (maksumus ja kasutus)
– Kas hoonele/projektile on koostatud efektiivse materjalikasutuse dokument
– Kuidas hoone/projekt minimeerib materjalide kasutust
– Millised projekti või füüsilise hoone karakteristikud lisavad hoone vastupidavust ja pikaajalist kasutamist
– Hooldus- remondi- ja vahetustöödega on arvestatud alates projekteerimise faasist ja sealt edasi.
– Kasutatud ressursside majanduslike ja sotsiaalsete mõjudega on arvestatud ning optimeeritud (hoone pikaajaline sobivus asukohas/ühiskonnas, majanduslik mõju ümbritsevale piirkonnale.
4. Energia (maksumus ja kasutus)
– Energiakasutuse modellerimine/mõõtmine on tehtud ning tulemused esitatakse küsimustiku raames.
– Iga peamine elektrisüsteem /välja üüritud ruum/iga korrus on varustatud nii elektri- kui küttemõõtjaga.
– Soojusmodelleerimine ja õhusurvearvutused/hinnangud on tehtud ning kõik võimalikud defektid kõrvaldatud.
– Hoone energiatõhususe klass on A+ (5), A (4), B (3), C (2), mõni muu (1)
– Kasutatakse taastuvaid energiaallikaid, et vähendada sisendenergia vajadust
5. Tervis ja heaolud
– Kas valgustus vastab kõigile EVS 12464-1 ja EVS 12464-2 normidele ja päevavalgus on nähtav kõikides tööruumides?
– Müratase on projekteerimisel ja/või ehitamise faasis ellu viidud vastavalt kvalifitseeritud akustiku nõuannetele
– Õhu kvaliteeti käsitlev plaan on koostatud ning see hõlmab endas projekteerimise (nt. VOC vabad materjalide), ehituse (nt, tolm, tööde teostamisel tekkiv õhusaaste) ning haldamise (nt, remonditööd) faase
– Vee kvaliteeti testitakse regulaarselt, et välistada legionella haiguse riski
– Paigaldatud on CO2 sensorid ruumides, kus inimeste arv on muutlik ning CO2 monitorid on paigutatud ruumidesse, kus inimeste arv ei varieeru.
6. Jäätmed ja vesi
– Jäätmeplaan on koostatud / kasutatud ehitusperioodil
– Jäätmed sorteeritakse vähemalt 6 erinevas kategoorias
– >75% jäätmetest on kas vähendatud, taaskasutatud või uuesti ringlusesse suunatud (mitte saadetud prügimäele)
– Lekketuvastussüsteem on paigaldatud peamistes veesüsteemides ja igas tualettruumis
– Kasutatakse vett säästvat sanitaartehnikat terve hoone ulatuses
7. Saasted ja materjalid
– Kas tehnilistes süsteemides ei kasutata kahjulikke külmutusaineid? Palun too välja osooni kahandav potentsiaal (ODP) ning globaalse soojenemise potentsiaal (GWP).
– Vesi/kanalisatsioon ei koorma ühiskanalisatsiooni (vett tarbitakse kohapeal, valgumist ei ole rohkem võrreldes arenduse eelse ajaga, kanalisatsatsioonivee käitlemine kohapeal, komposteerimine), kõik hoonetest, teedest, parkimisalalt ja teistest rajatistest pärit saasteained käideldakse ja kasutatakse liiva ja õlifiltreid
– Materjalidele on tehtud Olelusringi analüüs (LCA)
– Valitud/kasutatud materjalidel on vähemalt ISO14001 sertifikaat
– Kasutatud materjalid on kohalikku päritolu
8. Transport, maakasutus ja ökoloogia
– Transpordiplaan on koostatud, et optimeerida ligipääse mööda teed, jalgrattaga, kõndides või kasutades ühistransporti
– Jalgrataste jaoks vajalikud rajatised (katusega raamid, valgustus, pesemise- ja riiete vahetamise võimalused, jalgrattateed), elektriautode laadijad ning hea ligipääs ühistranspordiga.
– Rajatised on/saavad olema hoone kasutajate ja kohalike inimeste kasutuses
– Ökoloogia ja bioloogilise mitmekesisuse plaan on koostatud ning meetmed optimeerida krundi bioloogilist mitmekesisust tulevikus on paika pandud (taimed ja loomad)
– Krundi mõju bioloogilisele mitmekesisusele on planeeritud/minimeeritud, jälgitud ning dokumenteeritud
Lisainformatsiooni kandidatuuri esitamise, hindamiskategooriate või muu konkursiga seonduva kohta saab aadressil: info@gbc.ee
